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| 仲介、買取 そしてリースバック |
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不動産の売却方法には三通りの方法があります。不動産業者が仲介をして市場で買主を
探して売却する方法と不動産業者が直接物件を買い取る方法の他、最近、注目をされ始め
たリースバックという方法があります。それぞれメリット、デメリットがありますので
注意が必要です。 |
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| 売却の種類 |
メリット |
デメリット |
| 仲介による売却 |
・一般的に買取よりも高額の売却
ができる。
・市場の反響の多寡を知ることが
できる。
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・売却までに時間が掛かる。
・売却の時期、金額の見通しが立
たず、資金計画が立てにくい。
・売却しているこちとを秘密にでき
ない。
・仲介手数料がかかる。
・瑕疵担保責任を問われる可能性 がある。 |
| 買取による売却 |
・売却までに時間がかからない。
・資金計画が立てやすい。
・売却することを秘密にできる。
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・仲介よりも20〜30%程安くなる。
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| リースバックによる売却 |
・住みながら老後の資金が入って
くる。 |
・大都市圏で一定以上の邸宅しか 利用できない。
・月々リース代を払うことになる。
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